Описание
Продaется уютный кoттeдж c земельным участкoм и поcтройкaми, в самой лучшей локaции гopoдa. B радиусe 200м от дома нaхoдитcя вcя нeoбхoдимая инфраcтpукту<ссылка-удалена> школы, дeтcкие сaды, больницы, aдминиcтрация городa, пpoдуктовые и стрoитeльные магазины. Учaсток угловoй, благодaря чему имеeт удобные вapианты пoдъезда с разных улиц. Коттедж, жилой площадью 90 кв.м. с высокими потолками и рациональной планировкой для проживания большой семьи: имеет 3 раздельных комнаты, просторную гостиную, большую кухню, отдельную столовую и вместительную ванную комнату. Материал стен кирпич, снаружи обшит качественным металлическим сайдингом для защиты от климатических воздействий. Крыша усилена и перекрыта. Переделана отмостка по всему периметру дома. Полы в доме полностью залиты (в аналогичных домах полы деревянные по умолчанию). Все коммуникации заменены: электрические сети, сети водоснабжения и отопления. Смонтирована вентиляция. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от газового котла мощностью 24 кВт. Данный факт обеспечивает полную независимость от городских сетей. На случай газового апокалипсиса предусмотрен электрический водонагреватель на 100л и возможность подключения электрокотла. Холодное водоснабжение осуществлено от скважины, глубиной 49 м. Вода из скважины отдавалась на анализ – чистейшая, пьется из-под крана. Канализация центральная, никаких септиков и хлопот с обслуживанием. Коммунальные платежи в месяц составляют: в самый холодный период – 3,5 т.р, летом – 1,2 т.р. (аналогичный дом с центральным отоплением обходится более 11 т.р. в холодное время года). Участок площадью – 9,3 сотки, правильной формы, сухой, по всему периметру огорожен забором из металлопрофиля. Вдоль забора растут кустарники и деревья, которые в летний период своей «живой» изгородью создают эффект оазиса в самом сердце города. На участке растут плодово-ягодные растения: вишня, ирга, смородина, черемуха, яблоня. Площадка перед домом и все дорожки между постройками залиты бетоном, никакой грязи нет. Баня площадью 36 кв.м + терраса 18 кв.м сложена из бруса, утеплена и обшита как с наружной так и с внутренней стороны. Внутри отделка выполнена из кедровой вагонки. Все окна пластиковые. Заведены коммуникации: отопление и вода из скважины. В бане всегда тепло, дровами топится только парная. Полноценный дом отдыха. Рядом с террасой бани подготовлено место для установки каркасного бассейна на 10т воды, выведены краны и слив. Между домом и баней начато строительство летней кухни-беседки. Материалы приобретены, останутся новому владельцу. Перед домом, со стороны главного входа, во дворе установлен большой навес размером 11,5м*6м и высотой 3,5м в чистоте-для возможности заезда строительной техники. Стойки навеса стоят на ленточном фундаменте, что при необходимости позволяет зашить стены и получить огромный ангар. Гараж площадью 45 кв.м. может служить местом хранения автомобиля или выполнять функции мастерской. Стены утеплены и обшиты, на полу уложена плитка. Выезд из гаража выходит на улицу Октябрьская. Приятный и немаловажный фактор ко всему вышеперечисленному - это доброжелательные и интеллигентные соседи.В дом и участок вложено огромное количество сил и средств. Все делалось для комфортного и беззаботного проживания семьи. Реальному покупателю, по желанию, оставим все что захочет из мебели. Небольшой и адекватный торг присутствует, но по мере его развития приятные бонусы будут исчезать. На просмотр приглашаются только заинтересованные, понимающие для чего им нужен данный дом, покупатели. Просто любопытным не рады, не тратьте свое и наше время.В цену входит полностью преобразованный дом, с удобной планировкой, на большом участке, с добротной баней и постройками, в самом центре города. Заезжай, живи и радуйся!
